Con una demanda altísima, la segunda quincena de diciembre cierra con una ocupación que ronda al 100% y esta condición continúa, porque los alquileres quincenales para enero han sido los más solicitados. “El mercado de los alquileres temporarios de la comarca verde de Funes y Roldán viene muy bien en esta temporada. Normalmente la mayoría de los contratos de alquiler temporal se hacen en octubre y parte de noviembre, pero este año se han cerrado casi el 60% en el mes de noviembre. La capacidad de ocupación está al 98% en enero. Si bien al mercado entran siempre algunas casas de último momento, la capacidad de enero está completa”, explicó a INFOROSARIO Fabio H. Juaneu, director de Funes Inmobiliaria.
“Respecto a diciembre y febrero, quedó en el entorno de 70%. Para el caso de la segunda quincena de diciembre estuvo al 100% porque este año los alquileres quincenales para enero han sido los más demandados. Para el caso de febrero la primera quincena viene con mucha ocupación, pero en general tenemos aún disponibilidad”, continuó.
Precios de los alquileres temporales
Un alquiler temporario se realiza por quincena en adelante, con intervención de la inmobiliaria y mediante un contrato, con depósitos de garantía, y demás solicitudes, según informó Juaneu a nuestro medio. Los valores de enero, el mes de referencia de la temporada, arrancan desde $1.800.000 hasta $ 4.500.000, a excepción de las casas en countries, que están expresadas en dólares.
Una casa de 1 dormitorio con un terreno aproximado de 400m2, con capacidad para 2 personas y 1 niño cuesta $1.800.000; una casa de 2 dormitorios con 600 a 800m2 aproximadamente para 4 personas está $3.300.00; una casa de 3 dormitorios para 6 personas con 1000m de terreno o más hasta 2500m2 alcanza un valor de $3.700.000 y una casa de 4 dormitorios para 8 personas ronda los $ 4.500.000. Por otro lado, las casas en countries tienen precios en dólares y oscilan entre u$s4.500 y u$S8.500. “Estas últimas son casas muy importante de 3 o 4 o 5 dormitorios de 280 a 500m2 construidos y terrenos que van desde los 800 a 200m2”, detalló el director de Funes Inmobiliaria.
Asimismo aclaró: “Hay que tener en cuenta que todas las casas tienen un equipamientos completo: aires acondicionados en las piezas, en los living, en algunos casos aires centrales, las capacidades de los termotanques para la provisión de agua caliente son de acuerdo a cada casa, con lo cual siempre van a tener agua caliente si se alojan la cantidad de gente que posee cada casa y no más”.
Consultado por los destinos más elegidos, Fabio Juaneu especificó: “Funes y Roldan son los destinos preferidos. Aunque Roldan tiene cierta preferencia por la zona de Cotos de la Alameda, porque tiene casas importantes de 800 a 3000m2 de terrenos y una arboleda única, que fue plantada en el año 1964”.
Finalmente, destacó: “La demanda este año es sostenible y similar a la de todos los años, y los precios de esta temporada son los mejores de los últimos 5 años. Siempre comparando con las ofertas de la costa atlántica y destinos como Brasil, que son los que vemos hay en algún punto como competencia. Con el precio del alquiler en Funes o Roldán (30 días en enero) solo pagás una quincena o menos en Pinamar”.
“La oferta de este año es infalible y por ello se ven los resultados de ocupación”, concluyó.
