Preocupante cantidad de locales vacíos en peatonal Córdoba

تموز 29, 2026
Preocupante cantidad de locales vacíos en peatonal Córdoba

A la caída de la actividad se suma el aumento de locales en alquiler en el centro y macrocentro de la ciudad.

Aumentó 86% la cantidad de locales vacíos en la peatonal Córdoba en el primer semestre quedando un 17.2 por ciento de esa calle con negocios cerrados y alcanzando un récord histórico. 

Mientras, que en calle San Luis la suba fue del 100% y ya representan el 10.2%. En total, el 15% de los locales del microcentro quedaron vacíos, según el relevamiento llevado a cabo de manera conjunta por el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística de la Universidad Nacional de Rosario y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario. 

En el Área Central de la ciudad de Rosario se relevaron un total de 7.412 locales comerciales. De ese total, el 28,6% se localiza en el Microcentro, el 9,8% en las Galerías y el 61,6% restante en el Resto del Área Central.

El 86,6% de los locales comerciales del Área Central se encuentran ocupados mientras que el 13,4% restante están vacíos. En el Microcentro, la tasa de vacancia alcanza el 15,1%, ubicándose por encima del promedio general del área. En las Galerías, la vacancia se sitúa en 13,5%, también levemente superior a la media. En contraste, el resto del Área Central registra una tasa de vacancia del 12,6%, por debajo del promedio general.

La tasa de vacancia en el Área Central registró un aumento de 2,1 puntos porcentuales respecto a diciembre de 2025. Este aumento estuvo impulsado principalmente por el comportamiento de las Galerías, donde la vacancia ascendió de 8,3% a 13,5%, y del Microcentro, que pasó de 13,0% a 15,1%. En el resto del Área Central, la suba fue más moderada, pasando de 11,1% a 12,6%. En términos generales, estos resultados reflejan una reversión de la tendencia descendente observada entre 2021 y 2023, consolidando durante los últimos períodos un aumento de los niveles de vacancia del área.

Las subas más significativas se registraron en la Peatonal Córdoba, que pasó del 9,2% al 17,2%, y en calle San Luis, que aumentó del 5,1% al 10,2%. En ambos casos, estos valores representan los niveles más elevados de toda la serie relevada. También se evidenciaron incrementos en calle Santa Fe (del 18,0% al 20,9%), Paseo del Siglo (del 0,6% al 2,9%) y Peatonal San Martín (del 8,7% al 11,4%).

 
 
 
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