En unos días, cuando el calendario marque el mes de junio, el segundo y el tercer piso de La Favorita quedarán vacíos. El administrador del inmueble que representa a la familia García, heredera de los fundadores de la más simbólica tienda rosarina, decidió “no renovar los contratos” de los comercios que ocupan ambas plantas porque tiene intención de vender el palacio de estilo francés inaugurado en 1929, según explicó a los medios una fuente con conocimiento del tema. La crisis de ingresos que afecta a la actividad más el cambio de modalidad de tienda departamental a galería con comercios cerrados “nunca arrancó”, abundó el especialista como uno de los fundamentos de la crisis actual.

A tres años de su reinauguración durante una muy emotiva ceremonia, el “sueño” del que habló entonces el intendente Pablo Javkin parece diluirse en medio de la recesión y los tironeos “entre privados”. El jefe político de la ciudad se refirió a las consecuencias de la caída del consumo en el comercio local, pero dijo que “lo de La Favorita lo dejo aparte, porque entiendo que hay ahí toda una discusión que hace también a una posible compra o no de la propiedad”.

Carta documento

Los contratos de los comerciantes locales que en 2023 apostaron por la reapertura de la histórica tienda bajo el paraguas del desarrollador Guillermo Nudemberg, el mismo que dirige el Fisherton Plaza Chic Mall, no se renovarán a partir de junio. Según pudo saber este diario, los titulares de los locales ubicados en el segundo y el tercer piso de La Favorita recibieron cartas documentos mediante las cuales les notificaron la novedad.

El motivo: los propietarios del inmueble tienen la intención de venderlo. Se trata de varias familias, herederas de los comerciantes asturianos Ramón y Ángel García, quienes en 1987 levantaron una pequeña tienda en la esquina que hoy se cruzan la peatonal Córdoba con calle Sarmiento, más precisamente en su ochava sudoeste. Cuarenta años después se transformó en el emblemático edificio céntrico.

Las notificaciones formales estuvieron precedidas de una tensión entre el administrador del edificio y Nudemberg, representantes de la desarrolladora comercial, cuyo contrato vence en 2027. El conflicto, dicen en off quienes conocen lo ocurrido, se originó en la dificultad para los comerciantes de renovar contratos sin saber si tendrían la continuidad que requiere la inversión, aderezado por quejas del desarrollador acerca de reparaciones edilicias no realizadas. Este diario contactó a Nudemberg para conocer su posición, pero el empresario y abogado se excusó de hacer comentarios al respecto.

“El tema es grave porque no se están renovando los contratos y eso genera un problema a los comercios que invirtieron en infraestructura y personal”, sostuvo la fuente del ámbito comercial antes mencionada, que solicitó la preservación de su identidad. Desde el municipio, por su parte, explicaron que se trata de “un problema entre privados” frente al que solo pueden estar atentos.

Crisis de consumo

El intendente Javkin dijo esta semana que “en general, veo un panorama complicado cuando se trata de consumo” en relación al comercio local por la caída del poder adquisitivo del salario, y explicó que “los alquileres más caros son los primeros que empiezan a tener tensión, empieza una etapa de renovación de alquileres y mucha gente dice ‘yo con estos costos prefiero retirarme’”.

El Departamento de Economía de la Federación Gremial del Comercio e Industria (Fecoi) difundió un informe en el que afirma que en abril pasado el 8% de los inmuebles con fines comerciales estuvieron desocupados en el centro de la ciudad, equivalente al 8% de vacancia.

De todos modos, el intendente aclaró que “lo de La Favorita lo dejo aparte, porque entiendo que hay ahí toda una discusión que hace también a una posible compra o no de la propiedad”. A la vez, el alcalde local destacó que “para nosotros es clave que ese edificio se haya recuperado, y vamos siempre a acompañar el hecho de que pueda funcionar”.

Hace tres años, el 17 de mayo de 2023, durante el acto de reapertura por el que el municipio trabajó intensamente para acercar a las partes, Javkin había manifestado que “es una alegría enorme para mí, como intendente de Rosario, compartir junto a ustedes esto que tanto soñamos. Un sueño por el que peleamos contra todas las difíciles que pasamos en este último tiempo. Porque la ciudad lo merecía, porque nos lo merecemos”. Y agregó que “el día que se bajaron las persianas de esta esquina, todos sentimos un dolor enorme”.

Tres años más tarde la recesión, el comercio electrónico, los salarios deprimidos, la apertura de importaciones y las diferencias entre los privados pone en duda la continuidad de aquél “sueño” de reapertura, luego de que el histórico edificio quedara vacío tras la salida del grupo chileno que explotó la tienda bajo el nombre de Falabella entre 1994 y 2021, cuando decidió retirar sus inversiones de la Argentina.

“No circula gente”

El único comerciante que habló públicamente de la situación en La Favorita fue el titular de la firma local This Week, Sergio Colatti, quien anunció que su marca se retira de la tienda convertida en una suerte de galería. “Decidimos retirarnos. Hay un deterioro enorme en las instalaciones y no circula gente”, sostuvo en declaraciones a Cadena 3.

A la vez, confirmó lo dicho por la fuente consultada por este diario. “Nos informaron que no se renovará el contrato de alquiler. Ante eso, muchos locales están optando por irse”, sostuvo Colatti, y mencionó problemas edilicios como una escalera mecánica fuera de servicio y una la caída de ventas.

“La gente no está comprando, el bolsillo implosionó. Hay caídas de hasta el 30% en algunos rubros”, detalló el empresario textil. La fuente antes mencionada agregó que, además de la recesión, la nueva La Favorita no consiguió instalarse en los hábitos de consumo como la tienda unificada que fue, tanto cuando la gestionó la familia García como cuando lo hizo Falabella.

“No viene desde ahora”, dijo, para afirmar que “no arrancó nunca”, a pesar del esfuerzo del gerenciador y los comerciantes que apostaron a su revitalización. “No caló el tema del comercio cerrado en La Favorita, sino que funcionaba como tienda única”, añadió.

Sobre el futuro de la mítica tienda nadie se anima a brindar un pronóstico. La posible venta del inmueble a inversores chinos estaría caída, si es que existió. Por ahora, a fines de junio quedarán fuera de uso el segundo y tercer piso del inmueble de 10.522 metros cuadrados, planta baja, cuatro pisos y dos subsuelos, cuyo valor se estima en unos 10 millones de pesos.

El acuerdo que tantas dudas disemino, hoy se multiplican, no es para menos con los nombres que dan vuelta en la ciudad del Jardin. La adjudicación del Parque Galindo abrió la puerta a varias especulaciones en el mercado del showbusiness. El complejo que la Muni quiere que se construya en el acceso a la Autopista quedo en manos de un consorcio de empresarios. 

Comenzamos con la familia Cura, involucrado en fiestas electrònicas y relaciones polìticas con su estrecho vinculo con Amado Boudou, es titular de Metropolitano en Rosario,  es la cara visible del enjambre de gestores de negocios.  El entramado está integrado por una constructora, Marcelo Burgues de EDECA es investigado por la Justicia Federal y un desarrollador inmobiliario que tienen nulo recorrido en el mundo del espectáculo. 

Según las especulaciones que hacen en varias productoras de la región, será un complejo con un perfil bastante parecido a Metropolitano pero sin la parte de shows y recitales. Es decir: todo indica que recibirá graduaciones, ferias, congresos, algunos eventos tipo boliche o fiestas electrónicas -en cuya producción Cura suele estar involucrado-. “Probablemente funcione con lo mismo que Metropolitano en Rosario, pero Babasónicos -por citar un ejemplo- no va a ir a tocar a Funes”, expresó un conocedor. (informa INFOFUNES)

El análisis surge de la convicción de que la oferta de lugares para recitales en Rosario está colmada. Solo faltaba un lugar intermedio para recibir shows a los que Metropolitano -con capacidad para 8 mil personas- les quedaba chico, pero los estadios de Rosario Central, Newell’s o el Autódromo le quedaban grandes. Esa necesidad está siendo cubierta con el Arena que se construye en la exRural, con capacidad para 15 mil personas. Rosario, lógicamente, es una plaza más seductora no solo porque está cerca del gran público, sino porque permite ahorrar el traslado de la técnica.

Es lo que deja una generaciòn de empresarios en retirada... Funense quiere fiestas electronicas? El Concejo es còmplice o negligente? 

Después de meses de tensiones internas y amenazas de ruptura, el Partido Justicialista de la provincia logró reunir a representantes de todos los sectores. El encuentro fue convocado por la Mesa de Acción Política del PJ santafesino, encabezada por su presidente Guillermo Cornaglia. «Santa Fe exige unidad, responsabilidad y reglas claras», fue el título del documento.

«Desde el Partido Justicialista de la Provincia de Santa Fe, habiéndonos reunido representantes de los distintos sectores que integramos este partido», señala el comunicado, «expresamos nuestra profunda preocupación frente a la situación social y económica que atraviesa la provincia y la falta de reglas claras de cara al próximo proceso electoral».

Diagnóstico de la crisis

Según el relevamiento que maneja el peronismo, «la provincia perdió más de 13.600 empleos registrados entre noviembre de 2023 y enero de 2026». Y la caída se aceleró en los últimos meses: «Sólo en enero de este año se registró una caída cercana a los 3.800 puestos privados formales». El documento explicó que a esa situación «se suma la pérdida de entre 2.300 y 2.600 empleadores, dato que evidencia el debilitamiento del entramado productivo».

«Esta realidad golpea los ingresos familiares, deteriora el poder adquisitivo y profundiza las dificultades de jubilados y jubiladas para sostener sus necesidades básicas», agregaron.

«Advertimos que el gobierno provincial no ejerce una defensa firme de los intereses de los santafesinos y santafesinas. Por el contrario, sostiene acuerdos con el Gobierno Nacional”, advirtieron, y agregaron: «Los representantes de Unidos para Cambiar Santa Fe acompañan en el Congreso de la Nación decisiones que profundizan el ajuste y exhiben un claro alineamiento entre La Libertad Avanza y la gestión provincial».

Entre los datos consignados en el documento final, se explica que «el sector industrial registra más de 310 establecimientos cerrados y más de 8.200 empleos perdidos desde diciembre de 2023», mientras que «en el centro de Rosario se relevaron 323 locales desocupados, cerrados, en alquiler o en venta, la cifra más alta de los últimos cuatro años».

Y agregaron: «En el Gran Santa Fe alrededor de 12.000 personas se encuentran desocupadas y, en el Gran Rosario, unas 46.000 buscan trabajo y no lo consiguen».

El sistema sanitario tampoco escapa a la crítica: «Advertimos un deterioro en el acceso a la salud: los recortes nacionales impactaron sobre programas esenciales como Remediar, mientras Iapos atraviesa reclamos de afiliados por demoras, dificultades en la cobertura y denuncias por cobros indebidos».

“Reglas electorales sobre la mesa”

«Exigimos al gobierno de Maximiliano Pullaro que convoque a todas las fuerzas políticas y ponga las reglas electorales claras sobre la mesa», sostiene el texto. Y enumera las indefiniciones que, a juicio del PJ, harían inviable una elección normal: «A pocos meses de la presentación de las listas que competirán en 2027, no existe una definición precisa sobre cómo se desarrollarán los comicios: si habrá Paso, bajo qué condiciones, con qué sistema de boleta, cuáles serán los pisos electorales, cómo se distribuirán las bancas y qué modificaciones se aplicarán tras la reforma constitucional».

«Resulta inadmisible que la provincia continúe sin un régimen electoral claro, transparente y acordado», advirtieron. Y agregaron: «No puede organizarse una elección bajo la incertidumbre, ni quedar sometida a especulaciones del oficialismo en beneficio propio».

Convocatoria a la unidad

«Desde esta conducción convocamos a todos los compañeros y compañeras que quieran formar parte de una agenda común, democrática y amplia», expresa el texto. «Nuestro objetivo es que la gente viva mejor», agregaron y cerraron con un desafío a la unidad: «El peronismo santafesino tiene la responsabilidad de sintetizar esa demanda y llevar adelante el proyecto de unidad que impone la realidad de la gente de Santa Fe».

La conducción partidaria anunció que en junio próximo convocará a una reunión más amplia, con la participación de referentes sindicales y actores sociales, para seguir consolidando el frente opositor de cara a los comicios de 2027.

Fabiàn Bastìa sin crèdito en el gabinete provincial, por lo bajo, los intendentes suman comentarios adversos sobre destrato y falta a la palabra del Ministro de Gobierno de Maximiliano Pullaro.

Tambièn la mala relaciòn con un funcionario clave en el gobierno provincial, Juliàn Galdeano.